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福彩26选5幸运奖结果:住房貸款利息個稅扣除,首套住房咋認定呢?

26选5第1029期开奖结果 www.zsddc.icu 作者:百勝財務  發布時間:2018-11-12  閱讀量:

【撩稅緣起】

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》發布后,對于有房一族來說,也是件鼓舞人心的好事情!因為根據專項附加扣除辦法規定,納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,發生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間,可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

不過小編看到,對首套住房如何認定,在網上存在不同的觀點,讓我們一起來看看。

【就事論稅】

由于不同地方對首套住房的認定存在差異。就銀行貸款對借款人是否為首套住房的認定來講,有的地方認房,有的地方認貸,有的地方認房又認貸,例如北京市對于首套住房的認定是:“借款人在全國范圍內,沒有通過貸款購買過住房;同時,目前在北京市沒有住房。”即認房又認貸。

那么,對于個稅專項附加扣除中的“首套住房”是如何認定呢?網上主要有以下幾種不同的觀點:

觀點一:“首套住房”的認定標準為納稅人或配偶購買的首套住房;

觀點二:“首套住房”的認定標準為首次貸款購買的首套住房;

觀點三:“首套住房”的認定標準為從新個稅法實施之日起,首次貸款購買的首套住房。

對于觀點一,如果納稅人或配偶已經有一套住房了,那么使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,就不符合銀行貸款中的“首套住房”標準;

對于觀點二,只要是首次貸款購買的首套住房,就符合“首套住房”的認定標準,即使已經有一套房子(通過全款或者其他非貸款方式獲得)。

對于觀點三,如果之前通過貸款購買住房的住房貸款利息未享受專項附加扣除,從新個稅法正式實施起,首次貸款購買的首套住房(包含處于還貸期間的情況),可以享受住房貸款利息專項附加扣除。

那么以上哪個觀點更合理呢?《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》中規定:納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。對這一點,專項附加扣除辦法征求意見稿沒有進一步說明,相信之后會對此明確。您怎么看呢?



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